Comprar um imóvel é um sonho para muitas pessoas. No entanto, para realizá-lo, é preciso estar atento a uma série de fatores. Isso significa, principalmente, que é necessário se planejar com antecedência para que o investimento seja viável e não comprometa o seu orçamento mensal.

Hoje, vamos apresentar dicas valiosas para quem deseja juntar dinheiro e se organizar financeiramente para a compra de um apartamento ou uma casa. Seguindo esse passo a passo, e claro, adequando-o a sua realidade financeira, será possível realizar o seu sonho com tranquilidade e segurança.

Então, continue lendo e descubra tudo que você precisa para comprar seu primeiro imóvel.

Defina o valor que você pode pagar

Antes de começar a busca por um apartamento, é importante saber o valor que você pode pagar. Parece bobo, mas muitas pessoas esquecem que esse deve ser o ponto de partida para a busca do apartamento ideal e que atenda às necessidades da família.

Pergunte-se: qual é o tipo de imóvel que desejo comprar? Em qual região quero morar? Qual é o valor máximo que posso investir dentro dessas escolhas? Ter essas questões bem definidas é fundamental para traçar um planejamento financeiro adequado e alcançar o seu objetivo.

Uma dica útil é realizar uma simulação de financiamento para que você possa ter uma noção mais abrangente do custo dessa compra. Com ele, você fica sabendo se tem direito ao subsídio do programa Minha Casa Minha Vida, uma estimativa das parcelas e o custo do imóvel.

Liste todas as suas receitas e despesas

O segundo passo que você deve seguir durante o planejamento para compra do seu apartamento é listar todas as suas receitas e despesas mensais. Isso inclui salário, renda extra, gastos com alimentação, transporte, lazer, entre outros. Com essa análise, é possível identificar os gastos desnecessários ou que podem ser reduzidos, e definir o valor que pode ser destinado à compra do seu imóvel.

Lembre-se de incluir nessa lista os possíveis gastos com documentação, registro e impostos, que podem encarecer o valor final da compra do seu futuro lar. Assim, você não será pego de surpresa caso um custo extra possa surgir.

Faça uma reserva financeira

Uma reserva financeira é essencial para se preparar para imprevistos e emergências, e para manter a saúde financeira em dia. Por isso, é importante destinar uma parte da sua renda mensal para a criação de uma reserva que pode te ajudar nos momentos de aperto.

O ideal é que essa reserva seja equivalente a, no mínimo, seis meses das suas despesas mensais. Assim você vai ter a tranquilidade necessária para seguir com a compra caso algum imprevisto aconteça. Mas lembre-se: adeque essa dica à sua realidade e ao que você consegue fazer no momento.

Outro ponto importante e que vai te ajudar bastante a conseguir criar essa reserva financeira é o controle total das suas dívidas. Caso contrário, você pode ter dificuldades para conseguir arcar com as parcelas do seu imóvel ou conseguir um financiamento, por exemplo.

Então já sabe, se você estiver com dívidas, faça um planejamento para quitá-las antes de começar a busca pelo apartamento e a partir daí começar a sua jornada em busca do lar dos seus sonhos.

Poupe dinheiro regularmente

Além de criar uma reserva financeira, é importante poupar dinheiro regularmente para a compra do seu imóvel. O ideal é estabelecer um valor mensal que possa ser destinado para esse objetivo. E isso pode ser feito de várias formas, tá?

Aqui vão algumas dicas do que você pode fazer para se organizar melhor durante esse planejamento financeiro:

1. Orçamento pessoal

Um método comum de organização financeira é a elaboração de um orçamento pessoal. Esse método consiste em listar todas as receitas e despesas mensais e identificar os gastos desnecessários ou que podem ser reduzidos. Com essa análise, é possível identificar o valor que pode ser destinado à compra do apartamento e, consequentemente, definir o valor máximo que pode ser investido.

2. Poupança programada

Outro método que pode ser utilizado é a poupança programada. Esse método consiste em definir um valor mensal que será destinado à compra do apartamento e programar uma transferência automática para uma conta poupança. Dessa forma, a economia é feita de forma disciplinada e constante, o que ajuda a alcançar o objetivo mais rapidamente.

3. Investimentos

Os investimentos também podem ser uma forma de organizar financeiramente a compra de um apartamento. Existem diversas opções de investimento no mercado, como Tesouro Direto, fundos de investimento e ações, que podem ajudar a aumentar o patrimônio e acelerar a realização do sonho da casa própria. É importante, no entanto, avaliar os riscos e as possibilidades de retorno de cada investimento antes de tomar uma decisão.

Considere fazer um financiamento

Se você não tiver todo o dinheiro necessário para comprar o imóvel à vista, como na maior parte dos casos, considere fazer um financiamento. Mas antes disso, avalie todas as opções disponíveis e escolha aquela que oferece as melhores condições de juros e prazo de pagamento.

Lembre-se de que o financiamento é um compromisso de longo prazo e que você precisa estar preparado para arcar com as parcelas. Além disso, é importante saber que o financiamento de um imóvel não engloba 100% do seu valor. Na maior parte dos casos, as instituições financeiras financiam no máximo 80% do valor do apartamento. O que significa que você precisará ter o valor mínimo de entrada para realizar a compra. Por isso, os itens abordados anteriormente são tão importantes na hora de realizar esse sonho.

Mas nada de desistir, tá? Hoje existem programas que oferecem subsídios e taxa de juros abaixo do mercado para facilitar a aquisição de moradias para uma parcela da sociedade, a exemplo do Minha Casa Minha vida.

Outro ponto que merece sua atenção é o uso do FGTS como valor de entrada, amortizador de parcelas e até mesmo a quitação do seu financiamento. Uma mão na roda, né não?!

Comece hoje mesmo

Esteja preparado para realizar esse importante momento da sua vida, então, comece hoje a se planejar para comprar um imóvel. Será preciso organização financeira e muito esforço, mas a gente aposta que você consegue, e vai valer muito a pena.

Qualquer dúvida, você já sabe, converse com um de nossos corretores e tire todas as suas dúvidas para conquistar o seu primeiro imóvel.

Até a próxima!